Sam stojící RD 5+1 a 2+1, CP 4038m2, ZP 426m2, volný ihned

S přímým svolením maitele nabízíme prodej RD – 2 bytové jednotky se samostatnými vstupy. Nemovitost je patrová se sedlovou střechou, nepodsklepená, celkově zděná. Bytové jednotky jsou od sebe odděleny uzavřeným dvorem dílnami a krytým stáním pro auto.Jedna část bytové jednotky byla postavena cca v letech 1969, druhá pak přistavěna cca v letech 1978. Od té doby byla nemovitost průběžně udržována, tudíž modernizace je nutná. Obě bytové jednotky lze však možno obývat ihned a modernizaci lze provádět postupně.

Dům je samostatně stojící, nachází se v klidné části obce. Celková výměra pozemku činní 4.038m2, z toho zastavěná plocha 426m2 vč. dvora. Zbytek tvoří velká zahrada, menší vinice a sad. Uliční šíře cca 45m s vjezdem na pozemek.

Dispozice první bytové jednotky 5+1 ( možnost zbudování 5+kk) cca z r. 1978:
V patře pokoje 2x25m2, veranda (zimní zahrada) 18m2, pokoj cca 12m2 (průchozí), pracovna. V přízemí vstupní chodba, OP /jídelna 14m2, velká spíž, kuchyně cca 8m2, koupelna s vanou, samostatné WC, další prostorná spíž, chodbička s přístupem na uzavřený dvůr. Všude jsou plastová okna, schodiště do patra ve dřevě, půda po částečné GO ( zbytek v pořádku), stropy smíšené : částečně hurdiskové či trámové. Krytina na podlaze : převážně dřevěné desky ve vynikajícím stavu.

Druhá část bytové jednotky 2+1 cca z r. 1969 :
Pokoj cca 15m2, komora, prostorná koupelna, samostatné WC, kuchyně cca 16m2, pokojík cca 8m2
Schodiště teraso, okna dřevěná zdvojená.

IS : plyn rozveden v obou bytových jednotkách, vodovod napojen na vlastní studnu s pitnou vodou (obecní na hranici pozemku), el. 220/380V, kanalizace obecní (odpady svedeny do septiku s přepadem do obecní kanalizace). Ohřev vody novou plynovou karmou a starším el. bojlerem.

Nemovitost nabízí širokou škálu využití.
Bydlení pro jednu – dvě rodiny, bydlení spojené s podnikáním vč. řemeslné činnosti ( je zde mnoho volných prostor, menších dílen ) ….. aj.

Městys Boleradice z turistického hlediska patří do unikátního a UNESCem chráněného Lednicko-Valtického areálu, disponuje veškerou občanskou vybaveností (školka, škola – 1. stupeň, pošta, 2x restaurace, obchod, značné kulturní vyžití) a dobrou dopravní dostupností (IDS, dobrá dostupnost na D2, 38 km od Brna). V okolí mírné kopce s vinicemi, rybník – velmi využíván rybáři, les, rozhledna, cyklostezky, vinné sklepy, lyžařský vlek, koupaliště, bobová dráha aj.

Cena k jednání : 2.250.000Kč + přijatelná provize RK vč. služeb advoláta

Lepší bydlo reality - na realitním trhu jsme již od r. 1996

Přímý kontakt na brokera: Illková - 734714552

Lepší bydlo reality

Veveří 73, Brno
tel.: 734714552
rk.lb@seznam.cz